Поиск кабеля: главная карта сайта e-mail
Цены на Лондонской
бирже металлов (LME)
LME 20.02.2012 (USD/т, cach)
Алюминий
2127.50
+10.50
Медь
8370.00
+160.50
Свинец
2029.00
+44.00
Никель
19735.00
-20.00
Олово
24200.00
+195.00
Цинк
1963.50
+12.50
Курсы валют
ICQ: Послать сообщение 640876226

Полезное

Свежие новости:

Кабель с завода "Cарансккабель"

02 10 2013
Уважаемые партнеры, сообщаем, что сегодня, 2 октября, был перезапуск нашего сайта

Как арендовать объект коммерческой недвижимости

В настоящее время широкой популярностью пользуется коммерческая недвижимость. С развитием торговли, образованием различных предприятий, предоставляющих услуги, потребность в данной категории недвижимости увеличилась в несколько раз по сравнению с прошлыми годами.

Офисы и помещения, предназначенные для торговли, и являются составляющими и основополагающими понятия коммерческая недвижимость. При выборе помещения под торговую площадку особых проблем не может возникать. В этом случае требования к нему не очень велики.

При выборе помещения под офис существует масса нюансов. Как правило, в зависимости от качества помещения, его планировки и других факторов зависит в какой-то мере престиж и успешность компании.

Для того, чтобы арендовать офис необходимо уточнить массу вопросов. Прежде всего, необходимо выяснить месторасположение объекта и точное описание помещения. Нужно узнать информацию о количестве проведенных там ремонтов, нынешнее его состояние, занимаемую им площадь, наличии окон и стороны, куда они выходят (шумная улица или же во двор). В первую же очередь нужно узнать стоимость офиса.

В том случае, если нет возможности самостоятельно посетить и осмотреть помещение, можно смело запросить фотографии с изображением объекта как целиком, так и отдельных его составных частей. Практикой доказано, что лучше осматривать помещения самостоятельно, так как фотографии не всегда могут передать состояние офиса. О своем решении уведомлять арендодателя сразу никто не обязан. У каждого человека есть право на тщательный выбор подходящего помещения, что достигается путем сравнения.

Объекты коммерческой недвижимости можно распределить на несколько групп. Так, самые престижные и комфортабельные офисы попадают в группу А. У них самое выгодное и удобное местоположение, как правило, это самый центр населенного пункта. Такой район является самой оживленной частью города, что в свою очередь приносит больше дохода благодаря большему количеству клиентов или посетителей. Также такое расположение более удобно для того, чтобы добираться к офису.

Ремонт в таких помещениях проводится очень тщательно на самом высшем уровне. В помещении присутствуют различные предметы для персонального удобства работников и посетителей. Как правило, в них изначально установлены кондиционеры, вентиляционные системы, датчики дыма, отведены специальные помещения для курения, приема пищи и прочее.

По стоимости такие офисы значительно отличаются в цене от более низкого уровня. Но необходимо понимать, что затраты на ремонт и обстановку также стоят немалых денег, а авторитет компании – дороже любых денег.

В группу В входят офисы с характеристиками попроще, эти помещения скромнее, но довольно хорошо подходят для компаний со средним доходом.

Группу С составляют офисы самой низкой ценовой категории. Сюда входят больницы, учебные заведения и прочее. Хорошо подходят для начинающих компаний с небольшим доходом. Особыми удобствами не отличаются, но несмотря на это имеют все необходимое для работы.

При выборе помещения необходимо всегда учитывать прибыльность фирмы со стоимостью его аренды.